DOLAR
31,1364
EURO
33,8310
ALTIN
2.037,99
BIST
9.253,73
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Antalya
Az Bulutlu
19°C
Antalya
19°C
Az Bulutlu
Çarşamba Açık
20°C
Perşembe Az Bulutlu
20°C
Cuma Az Bulutlu
20°C
Cumartesi Az Bulutlu
19°C
SON DAKİKA
SON DAKİKA | MİT’ten Kamışlı’da operasyon: Emine Seyid Ahmed etkisiz hale getirildi
17 Şubat son depremler: Deprem mi oldu? En son nerede, kaç şiddetinde deprem oldu?
Cumhurbaşkanı Erdoğan: Emekli bayram ikramiyesi 3 bin lira olacak
SON DAKİKA HABERİ | Milli Savunma Bakanlığı kaynaklarından açıklama: F-16’lar ne zaman gelecek?
SON DAKİKA HABERİ: Anayasa Mahkemesi’nden Sivas Katliamı davası kararı
AK Parti Küçükçekmece Belediye Başkanı Adayı Aziz Yeniay’ın seçim çalışmasında silahlı saldırı: 1 kişi ağır yaralandı
TCMB Başkanı Karahan: Gereken parasal sıkılığı korumakta kararlıyız
SON DAKİKA HABERİ | MİT’ten Irak Gara’da nokta operasyon: PKK’nın lider kadrosundaki terörist etkisiz hale getirildi
Altın fiyatları ne kadar? Gram altın ve çeyrek altın fiyatları bugün ne kadar oldu? 8 Şubat 2024 güncel altın kuru fiyatları
Irak ve Suriye’nin kuzeyinde 6 terörist etkisiz hale getirildi
Suriye’nin kuzeyinde 4 terörist etkisiz hale getirildi
Dolar kuru bugün ne kadar? (7 Şubat 2024 dolar – euro fiyatları)
Çeyrek altın fiyatları bugün ne kadar oldu? 7 Şubat 2024 güncel altın kuru fiyatları
İzmir’de 3,7 büyüklüğünde deprem
SON DAKİKA: Kuşadası Körfezi’nde 3,7 büyüklüğün deprem | Son depremler
Ali Koç: Haziran ayında yeni bir başkanımız olacak
SON DAKİKA: Hakkari’de 4,3 büyüklüğünde deprem | Son depremler
Kahramanmaraş’ta 3,5 büyüklüğünde deprem
Elazığ’da 3,9 büyüklüğünde deprem
Adana’da 3,9 büyüklüğünde deprem
TÜMÜNÜ GÖSTER →

Almanya’da emlak krizi: Kiralık daire sorunu büyüyor

Antalya Bilet…

Almanya’da emlak krizi: Kiralık daire sorunu büyüyor
REKLAM ALANI
12.02.2024 16:22
0
A+
A-

Almanya'da emlak krizi: Kiralık daire sorunu büyüyor

Almanya’da ticari gayrimenkul fiyatları, yüzde 12,1 ile şimdiye kadarki en büyük düşüşü kaydetti. Ülkede emlak krizinin 2024 yılında devam etmesi bekleniyor. Kiralık daire sorununun da büyümesinden endişe ediliyor.

Almanya’da ticari gayrimenkul fiyatları, 2023’ün son çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 gerileyerek, kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti. Almanya’da ipotekli konut finansmanı sağlayan Alman İpotek Bankalar Birliği (VDP), geçen yılın tamamına ve son çeyreğine ilişkin konut fiyat verilerini açıkladı. Buna göre, Alman emlak piyasasında krizin sonu hala görünmüyor. Konut fiyatları, 2023’ün dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre ortalama yüzde 1,6 düştü. 2022’nin aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ise yüzde 6,1’lik düşüş görüldü. Alman ticari gayrimenkul fiyatları son çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 4,9, yıllık bazda yüzde 12,1 gerileyerek kayıtların tutulduğundan beri görülen en sert düşüşü kaydetti. Bu, 2022’nin ikinci çeyreğinde zirveye ulaşan fiyatlarda yüzde 16,5’lik bir düşüş olarak kayıtlara geçti. VDP İcra Kurulu Başkanı Jens Tolckmitt, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Kamuoyunda sıkça yapılan spekülasyonlara rağmen emlak fiyatlarında trendin tersine dönmesi henüz görünmüyor. Durum 2024’te de zor olmaya devam edecek.” ifadelerini kullandı. “KİRALIK DAİRE BULAMAMA SORUNU BÜYÜYECEK” Emlak sektörü, Almanya’da uzun yıllardır faiz oranlarının düşmesi ve talebin artmasıyla ivme kazanmıştı. Ancak, Avrupa Merkez Bankasının (ECB), yüksek enflasyona karşı artan faiz oranlarıyla mücadele etmesi emlak sektörünü olumsuz etkiliyor. Yüksek faizler de inşaat ve diğer sektörlerdeki yatırımları daha pahalı hale getirerek ekonomide sorunlara yol açıyor. Malzeme maliyetlerinin önemli ölçüde artması da birçok projeyi inşaatçılar için karsız hale getiriyor. Finans koşullarının zorlaşması ve inşaat anlaşmalarının iptal edilmesi veya bekletilmesi de bazı inşaat şirketlerini iflasa sürükledi.

Emlak ve Konut Şirketleri Birliği (BFW), kriz nedeniyle Alman federal hükümetinden önlemler alınmasını talep ediyor. Uzmanlara göre, bu, özellikle büyük şehirlerde uygun fiyatlı konutların gelecek yıllarda da yetersiz kalmasına sebep olacak ve “kiralık daire” bulamama sosyal sorunu büyüyecek.

YAZI ARASI REKLAM ALANI

EKONOMİK GÖRÜNÜM BELİRSİZ Öte yandan inşaat sektöründeki kriz Alman ekonomisini de zorluyor. Alman ekonomisi, geçen yıl yüksek enflasyonun alışılmışın dışında satın alma gücünü etkilemesi, yüksek enerji fiyatları, zayıf dış talep ve yüksek faiz oranları nedeniyle bir önceki yıla göre yüzde 0,3 daralmıştı. Ekonomide devam eden küçülmeden çıkmak için mücadele eden Almanya’da bu yıl için ekonomik görünüm belirsizliğini koruyor.

Antalya Bilet

REKLAM ALANI